本文目录一览：
九江市私有房屋买卖合同书
第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。
本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。
在过户房产证之前，需要准备一些资料。买卖双方需要提供身份证、结婚证等一些必要的资料。此外，买家还需要提供信用证明、贷款批准书等相关文件。如果资料齐全、准确无误，这一步骤最快只需要1-2天时间来完成。网签时间 在资料审核阶段通过后，接下来会进入网签环节。
九江市举行新闻发布会，发布《对于在我市中心城区施行住房限购政策的通知》，我市自7月13日到12月31日发动中心城区限购。限购时间、区域和目标限购时间。自7月13日到12月31日。到期后，依据房地产商场状况，决议是不是延伸。限购区域。
建设单位、物业服务人应当自签订前期物业服务合同和制定临时管理规约之日起十日内，向物业所在地住房和城乡建设主管部门备案。前期物业服务合同和临时管理规约应当作为新建房屋买卖合同附件。前期物业服务合同可以约定期限，一般不超过二年。
房屋买卖合同协议书范文(精选5篇)
1、二手房屋买卖合同协议1 出卖方（甲方）：______________身份证号码：______________ 买受方（乙方）：______________身份证号码：______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
2、房屋买卖合同协议书范文 甲方（出卖人）：___ 乙方（买受人）：___ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
3、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及 其它 原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 其他事宜 此协议一式___份，甲乙双方各执___份，从甲乙双方签字之日起生效。
4、房屋交付：甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
5、简易版房屋买卖协议书范本如下：基本信息 卖方：___ 买方：___房屋信息 甲方自愿将位于石家庄市___区的村证房，以币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的价格出售给乙方。交易包括地下室——号——平方米。
6、【简易版房屋买卖合同范本二】立合同人 以下简称 卖 方： 甲 方 买 方： 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。
房屋买卖合同预售属于什么合同
1、商品房买卖合同（预售）是正式合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是正式的商品房买卖合同的一种，针对于预售商品房进行使用，以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。
2、商品房买卖合同（预售）属于双务、有偿、诺成、要式的不动产买卖合同。首先，商品房买卖合同（预售）是双务合同。所谓双务合同，是指双方当事人均负有义务的合同。在商品房预售中，开发商承担按约定交付房屋的义务，而购房者则承担支付对应价款的义务。双方互负义务，共同构成了合同的主要内容。
3、商品房买卖合同（预售）属于双务合同、有偿合同以及诺成合同。双务合同：在商品房预售合同中，开发商与购房者之间存在着明确的相互义务。开发商负有交付符合约定条件的商品房，并办理产权登记等义务；而购房者则负有支付购房款等义务。这些义务是相互对应、相互依存的，体现了双务合同的特点。
4、商品房买卖合同属于双务、有偿、诺成、要式的不动产买卖合同。双务合同：在商品房预售中，开发商和购房者均负有义务。开发商需按约定交付房屋，购房者则需支付对应价款。双方互负义务，共同构成合同的主要内容。有偿合同：购房者通过支付房款获得房屋所有权，开发商则通过交付房屋实现房款收入。
5、正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预售合同，则在交房时不再需要签订正式合同，可以直接办理房屋过户登记。
6、商品房预售合同属于买卖合同的一种，但其标的物是建造中的房屋，这与一般的现房买卖合同有所不同。合同主体 预售方：通常为房地产开发企业，即开发商。预购方：购房者，即未来房屋的所有权人。合同内容 约定了商品房的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
遇到一房二卖怎么办?
遇到一房二卖时，可按以下步骤处理：第一步：核实房屋权属与交易状态需立即核查房屋的产权信息，包括产权证真实性、权属归属及是否存在抵押、查封等限制。可通过不动产登记中心查询房屋登记状态，确认卖家是否为唯一合法产权人。若发现房屋已被网签备案或存在其他权属争议，需进一步收集证据，为后续维权提供依据。
首次过户后二次销售无效若卖方在首次过户后，再次将房屋出售给第三方，因卖方已丧失所有权，第二次销售行为无效。购房人可要求解除合同、返还房款，并主张卖方承担惩罚性赔偿责任（如不超过已付房款一倍的赔偿）。维权建议：固定证据：保存购房合同、付款凭证、沟通记录等材料。
事后维权：通过法律途径解决若已遭遇一房二卖，需立即采取法律手段维护权益：固定证据：保存购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，证明自身购房行为的合法性。起诉违约方：以卖家或开发商为被告，向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失（如利息、差价损失等）。
沟通解决 首先，可以尝试与卖房者进行沟通，运用法律规定维护自己的权益。明确告知卖房者其行为已构成“一房二卖”，违反了相关法律法规，要求其履行合同或给予合理的赔偿。若谈判不成功，应果断选择走司法途径。
房屋过不了户买卖合同怎样写
不能过户房屋买卖合同，参考以下内容书写：双方当事人的信息；房屋的位置；房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定；房屋的质量问题；房屋的面积；房屋的价款，支付方式和时间；违约责任；争议的解决方式。
过不了户的房子协议如何协议？我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。
出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
过不了户的房子协议如何协议？双方应当依照法律规定和合同约定，签订有关房产买卖的协议，并通过公证机关进行公证，以确保协议的效力和执行力。 合同的有效性及违约责任。依法成立的合同，即使房产未能过户，也不影响合同的效力。合同双方都应受到合同条款的约束。
如果卖方未能履行这些义务，导致合同目的无法实现，买方有权依据合同约定，要求卖方继续履行合同，承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、退还购房款并赔偿损失。综上所述，尽管面临无法过户的困境，房屋买卖合同的双方依然可以基于合同的有效性，通过法律途径维护自身的权益。
本文来自作者[atcr]投稿，不代表郝色号立场，如若转载，请注明出处：https://atcr.com.cn/haose/25890.html
评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《房屋购买合同(房屋购买合同模板)》能对你有所帮助！
本站[郝色号]内容主要涵盖：郝色号,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：本文目录一览：1、九江市私有房屋买卖合同书2、房屋买卖合同协议书范文(精选5篇)3、房屋买卖合同预售属于什么合同4、...