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抵账协议书范本
1、甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲方欠乙方二千万元的债权，甲方购买了位于______省______市______路______区______路______栋______室的房屋，且未办理公证和产权变更手续。经各方自愿、友好协商，达成如下协议。
2、抵账协议书 抵账合同 甲方： 乙方： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 抵账合同 债权人： 债务人： 甲方双方，根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经自愿平等友好协商双方约定如下： 第一条 抵账资产 1 甲乙双方于 年 月 日签订的合同编号为 的《 合同》，该合同暂定总价款为人民币元。
3、全款支付给抵账人的风险与法律认定若购房者将房款支付给抵账人（如施工方、材料供应商等），需确保抵账关系合法且开发商知情并认可。
4、本协议生效前，转让标的从未转让给任何第三方，并对转让标的拥有合法、有效的处分权；本协议生效后，甲方不得再转让给任何第三方； 本协议生效前，向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件（包括但不限于借款协议、转账凭证等他项权利证书等），且对真实性、完整性负责。
抵账房一手合同是什么意思
抵账房，又称为抵债房，通常是指开发商因为拖欠广告商等债权人一定数额的债务，而用新开发的楼房来进行抵偿的一种房产形式。 在抵账房的情况下，债权人往往会将接收到的抵债房产过户到自己名下，然后逐步进行出售。当有人购买这类房产时，购房者会直接在开发商处签订购房合同。
多是指开放商因拖欠广告商等一定数额的债务，用新开发的楼房抵偿欠款。通常一手的抵债房的债权人会将抵债的房产过户到自己名下再慢慢出售，有人购买后 购房人到 开发商处直接签订合。
抵账房（工抵房）一般指开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋，现今范围有所扩大，还包含实际上的特价房、售楼处预留的房、在建工程抵押给银行的房、按揭贷款抵押给银行的房等。产生原因：房市销售遇冷，开发商资金回笼不足，资金链紧张，便将房子作价给债权人以偿还债务。
开发商抵给建筑商的房子签合同要注意什么
开发商在签订合同时，可能会给出较高的价格以补偿更多的工程款。因此，购房者需要注意合同价款是否高于与建筑商或卖家的约定价款，并据此进行协商。确保获得正式发票和相关手续：在交易完成后，购房者需要确保获得开发商正式发票、准住通知单等相关手续。
审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商（或施工单位）、购房者三方签订合同。
工抵房签合同要注意什么？签署购房合同须知：产权证要齐全。知签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件道，要明确双方违约责任。延期交房违约金赔偿约定。
搞清楚“抵债房”权属。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买。如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同应与债权人签订，相当于购买二手房。 与谁签购房合同。
解押前不能签购房合同和房产证工抵房在没有解除抵押手续之前，是不能够签订购房合同，也不能办理房产证。要和开发商签购房合同虽然工抵房抵押给了债权公司，但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候，要跟开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的。
购房合同必须与开发商签。虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商，但房子的产权还是开发商的，只要开发商还没跑路，那么债权人是不能直接处置这些房子的。购房款项必须直接支付给开发商。
买抵账房需要注意什么问题都签什么合同
1、购买抵账房需要注意以下问题，并签订相关合同：注意事项 警惕开发商低价促销陷阱：要提防开发商利用信息优势，以低价促销无法办理产权证的抵账房，避免资金投入后追索困难。核实产权人身份：在交易前，务必确保对方的身份信息真实无误，避免卷入不必要的法律纠纷。
2、购房者应评估房产的实际价值和质量，因为抵账房通常以低于市场价格出售，需避免高价低质的房产。 购房者需仔细检查房产质量，确保没有严重问题。 签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确，双方权利义务清晰。
3、抵账房需要缴纳房产税。若抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
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我是郝色号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【房屋抵账合同,抵帐房协议】》能对你有所帮助！
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