本文目录一览：
- 1、住建部关于翻建的规定
- 2、在别人有房的宅基地上翻盖房屋属于什么行为
- 3、宅基地翻建后产权归谁?翻建房屋有哪些事需要注意?
- 4、子女翻建父母房屋的归属判决
- 5、翻盖房子需要什么手续
- 6、农村宅基地上房屋可以随意翻建吗?能被继承吗?
住建部关于翻建的规定
住建部关于翻建的规定主要涉及农村翻建房屋和国有土地上旧房翻建两个方面。农村翻建房屋规定宅基地使用：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。翻建房屋需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。
法律和政策依据：农村宅基地自建房的改扩建和原址翻建需要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等法律。这些法律明确规定了农村宅基地住宅建设的合法性和审批流程。审批流程：提出申请：村民需要向相关部门提交书面申请，明确改扩建或翻建的意向和具体方案。
第一种：超出规定的宅基地面积。第二种：超过规定的建筑高度。根据住建部下发的《《农村住房建设技术政策》规定，农村不论是建房还是翻建房屋，该规定将农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层），和水平分户（建筑层数4-5层），并规定每层建筑高度不得超过3米。
在别人有房的宅基地上翻盖房屋属于什么行为
1、在别人有房的宅基地上翻盖房屋属于违法行为。法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权主体具有特定性，仅限于农村集体经济组织成员。非宅基地使用权人没有权利在宅基地上建设房屋，这是明确且严格的法律界定。
2、如果未经房产证持有人的明确同意，就在其房子上建造房屋，这种行为从法律角度来讲，属于典型的侵权行为。房产证持有人有权要求建房者承担相应的法律责任，包括停止侵害行为、排除妨碍、恢复土地和房屋的原状，以及赔偿因此造成的经济损失。
3、如果未经邻居同意或未取得相应土地使用权，擅自在他人地基上盖房子，即构成对他人土地使用权的侵犯，是违法行为。宅基地的使用权人依法对宅基地享有占有、使用以及一定的处分权利，他人无权擅自在其宅基地上建造房屋。具体后果：侵权者可能会面临法律责任，包括被要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。
宅基地翻建后产权归谁?翻建房屋有哪些事需要注意?
原宅基地所有者翻盖：产权仍归原宅基地所有者。原宅基地使用权人去世后子女翻盖：若子女是本集体成员，可继承宅基地，产权归子女所有。若子女不是本集体户口，翻盖行为违法，产权归村集体所有。他人翻盖：若村集体已将宅基地使用权分配给当事人，且原房屋失去使用功能，翻盖行为合法，宅基地使用权归当事人。
宅基地房经过翻建后，房屋权利人原则上为登记在册的宅基地使用权人，但需结合翻建主体及产权变更情况综合判定。具体处理原则及情形如下：基本原则根据《民法典》规定，宅基地使用权人依法享有占有、使用土地及建造住宅的权利。
法律分析：如果是原宅基地的所有者对宅基地上的房屋等进行翻盖，那产权还是归所有者所有的。如果是原来的所有者已经去世，是由他们的子女进行翻盖的，他们的子女如果还是村集体的成员，那是可以对这块宅基地进行继承，自然产权也就归子女所有了。
子女翻建父母房屋的归属判决
父母在世时翻建的房屋所有权归父母所有。 重建后的老宅在父亲名下，宅基地使用权不发生变化，土地使用权和房屋所有权归一人所有，不可分离。 因此，翻建的房屋仍属于父亲所有。 父母去世后，房屋产权在谁名下翻建的房屋就归谁。
子女翻建父母房屋的归属判决需视情况而定。父母还在世，翻建房屋的所有权还是归父母。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。父母已经过世了，房屋产权在谁名下翻建的房屋就归谁。
特殊情况若父母去世后女儿对房屋进行翻建，且女儿按法定继承程序继承了宅基地上的房屋，那么翻建后的产权归继承人，也就是女儿。在这种情况下，女儿基于继承取得房屋的初始产权，后续的翻建行为是在继承基础上对房屋的进一步处置，产权自然归继承人所有。
法律主观：翻建父母旧房产权归父母。翻建的房屋产权属于对前一房屋产权的延续，属于对不动产的处分。因此之前属于谁的房屋，翻建之后依旧属于谁。但如果家通成员在翻建的过程中出资了的，可以要求产权人补偿。
翻盖房子需要什么手续
宅基地是父亲的名字，父亲死后儿子翻盖房子，需先办理继承和宅基地相关手续，费用依当地政策确定，具体如下：手续方面确认继承权与办理房产继承手续 注销户籍与办理死亡证明：到被继承人（父亲）户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
农村翻盖房子需要经过村集体（村委会）、乡镇人民政府（街道办事处）、乡镇（街道）村镇规划建设管理所、国土资源管理所等部门的审批。具体审批流程如下：向村委会提出申请：村民需要向所在地的村委会提出翻盖房子的申请，并等待村委会的审核。
向当地镇政府或相关部门申请翻建，并获取相应的许可证。申请时需提交详细的申请材料，包括翻建理由、修建面积、建房高度、层数等信息。翻盖流程 申请与审批：向村委会（居委会）提出申请，填写建房审批表，等待审批同意后，再向乡镇建房办申报。
村委会会对申请进行初步审核，看是否符合村里关于宅基地使用和房屋建设的规定。 审核通过后，需获得乡村建设规划许可证。这通常要向乡镇政府的相关部门申请，他们会根据村庄规划等要求，对房屋的位置、面积、层数等进行审批。 还可能需要办理农用地转用审批手续（如果涉及占用农用地）。
农村宅基地上房屋可以随意翻建吗?能被继承吗?
1、农村宅基地上房屋不可随意翻建，但宅基地上的房屋可以继承。 具体分析如下：关于翻建问题宅基地所有权与使用权分离：根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于在该宅基地上所建房屋的所有权人。村民对宅基地仅有使用权，不能随意处置宅基地，因此不能随意翻建房屋。翻建行为需符合具体规定与条件。
2、农村名下有房再继承父母的房子，不能直接翻建自己名下原有的房屋，若想翻建继承的房屋需满足特定条件并履行手续。具体分析如下：翻建继承的父母房屋需满足的条件符合宅基地申请条件：继承人必须是本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则，即无其他宅基地或符合分户条件。
3、在满足一定条件下，可申请翻建或重建，但需严格遵循审批流程：需向村委会提交申请，经乡镇政府审核通过后，方可实施翻建。翻建过程中，房屋面积不得超过规定标准，且必须符合乡村规划要求。
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我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《翻建房屋(翻建房屋国家会有补助吗)》能对你有所帮助！
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