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《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》全文
1、成都属于试点城市：今年8月，国土部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。这意味着成都已纳入国家层面的政策试点范围，未来将推进集体土地用于租赁住房建设。
2、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》是什么？ 试点方案提出，村镇集体经济组织能够自行开发运营，也能够通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。
3、政策背景：2017年8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，未来将在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点。规定2017年11月底之前报国土资源部和住房城乡建设部批复。
4、农村集体土地直接入市，未来房价不一定会跌。
5、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》：2017年国土资源部、住房城乡建设部印发，支持通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面等资源发展休闲农业和乡村旅游。
自如业主新选择:增益租模式,共创租房美好明天
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房屋租赁方案怎么写
1、房屋租赁方案撰写要点如下：基本信息 当事人信息：明确写明出租人与承租人的姓名（或名称）以及各自的地址，确保双方身份信息的准确无误。房屋详情：详细描述房屋的具体位置、面积大小、内部装饰情况及配备的设施，以便承租人了解房屋状况。
2、房屋租赁方案应包含以下内容：当事人信息：姓名及地址：明确出租人和承租人的全名以及各自的居住或办公地址。房屋基本情况：位置：详细描述房屋的具体地理位置，如街道名称、门牌号等。面积：提供房屋的建筑面积或使用面积。装饰及设施：列出房屋内的装修状况以及配备的家具、电器等设施。
3、房屋租赁方案应包含以下内容：当事人信息：姓名及地址：明确出租人和承租人的全名以及各自的居住或办公地址。房屋基本情况：位置：详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。面积：注明房屋的建筑面积或使用面积。装饰及设施：列出房屋内的装修情况和配备的设施，如家具、电器等。
4、在房屋租赁合同中，必须明确双方当事人的姓名及地址，确保合同的有效性及后续的沟通顺畅。同时，房屋的详细位置、面积、装饰及设施情况也应详尽列出，以便双方对租赁物有清晰的了解。此外，租赁合同中应明确房屋的用途，确保双方对房屋的使用范围有共同的认识。
5、合同名称：明确为“房屋租赁合同（商用）”。双方信息：写清出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址。房屋信息：详细描述房屋位置（具体地址）、面积（建筑面积/使用面积）、结构（如框架、砖混）、用途（明确为“商业办公”）。
6、租赁期限 租期：房屋租期为___个月，自___年___月___日至___年___月___日。起租时间为___年___月___日，免租期为___天，乙方在此期间自行投资装修，保证在该日之前完成装修并开张营业。
房屋租赁到底是6万每年,还是6万5年
1、房屋租赁费用需根据合同条款确认是6万每年还是6万5年，两者总成本差异显著，需结合法律规范与实际条件谨慎选择。具体分析如下：价格差异与成本对比6万/年方案：5年总租金为30万元，年均成本较高，但符合常规市场定价逻辑，适合长期稳定租赁需求。
2、回答仅供参考：根据原合同，前四年的租金总额为1万+1万+1万+2万=5万元，第五年的租金为5万元，第6-10年的租金为每年6万元，第11-15年的租金为每年2万元。因此，总租金为5+5+65+25=76万元。
3、万五一年开面馆租金合适。因为开个馆一般不需要太多钱、主要就是租铺子的钱、还有一个店铺转让费、有的铺租金是按年付的、租金一般是按地段来的、好的地段贵、一般好的地段租金一平米月租金在60至120之间。有时一个店铺的转让费才最几万。浮动大，一般在6万元左右，所以6万五一年开面馆租金合适。
4、例如，如果房屋租金为每月5000元，年租金为5000元12个月=6万元，那么需要缴纳的增值税为6万元11%=6600元；个人所得税：对于个人房屋租赁，根据国家相关税收政策规定，个人出租的房屋租金每月不超过800元的，免征个人所得税；超过800元的，则需要按照租金总额的20%缴纳个人所得税。
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希望本篇文章《【房屋租赁方案,租赁方案模板】》能对你有所帮助！
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