东坝调研报告,关注朝阳区东坝看这个就够了(建议收藏)
东坝板块 ，位于北京市朝阳区东北部 ，处于五六环之间，紧邻中央别墅区、机场及新国展板块 ，与望京板块相接 ，东侧是通州副中心 。该区域近来主要承接了望京 、燕莎 、CBD等区域的住宅需求 。东坝分为南区与北区，以坝河为界。北区包含西区、中区 、东区 ，与第四使馆区 、第二三里屯、北京自贸区世界贸易合作区相邻 。
北京楼市：朝阳东坝的楼市分析与建议 东坝板块分析 东坝板块的优势在于其良好的生态环境 ，但缺点也较为明显，主要是东坝中路以东区域存在大量的保障性住房 、小产权房 、回迁房以及各种福利房 ，这些房源的存在会增加该区域的密度 ，使得人口结构变得复杂，从而限制整个区域的未来成长性 。
北京朝阳区东坝板块购房解析 区域概述 北京朝阳区东坝板块是一个集商业、医疗 、交通 、教育及未来规划于一体的综合性区域。该区域拥有万达广场等商业配套，安贞医院等医疗资源 ，以及12号线和3号线两条地铁线路 ，交通便捷 。此外，东坝还是新建的第四使馆区和金盏商贸区的所在地 ，具有较大的发展潜力 。
东坝潜力整体有限 ，近来存在概念炒作、配套不足、供应量大等问题，从资产保值增值角度 ，不建议将东坝作为重点投资区域 ，可考虑朝阳其他板块或通州 、亦庄等区域。以下是对东坝及北京其他区域房产投资潜力的详细分析：东坝区域分析前期概念炒作：东坝前期概念炒作过重，但配套还没起来 。
元朝的坝河曾是京城漕运的繁华动脉 ，金铃舞狮等文化活动在此繁荣 ，为东坝赋予了独特的文化底蕴 。 早期规划：在早期的规划中，“东坝世界商贸中心”曾寄予厚望 ，尽管“饼王 ”之名一度成为其标签 ，但这一规划为东坝未来的发展奠定了基础。
综合建议：适合哪类人群？长期投资者：若看好北京世界化发展及东坝规划落地，可提前布局，但需做好持有5年以上的准备。改善型自住客：交通 、教育配套逐步完善 ，适合在朝阳区工作的家庭 。谨慎型投资者：需关注规划落地进度 ，避免短期追高 。
3月10日北京朝阳区新增2名核酸阳性人员(附通报原文)
〖壹〗、月19日7时：出现发热症状，8时30分乘坐网约车（车牌号：京AAE6392）前往首都儿研所就诊 ，9时40分离开医院 ，9时49分乘坐网约车（车牌号：京KBF9759）返家，后未外出。感染者2基本情况住址：东城区民旺园13号楼 。
〖贰〗 、朝阳区新增风险点位 新增感染者情况：截至6月10日15时 ，朝阳区新增新冠肺炎病毒感染者6名 ，其中2名为昨日通报的社会面筛查发现的核酸检测阳性人员，其余在管控人员中发现 。
〖叁〗 、因此 ，403号楼被划定为封控区 ，实行“区域封闭、足不出户 、服务上门 ”的管理措施。其中，1单元居民及到访人员（除密接外）集中隔离21天 ，2单元居民则采取14天居家隔离+7天健康监测的封控管理 。3月9日新增情况：3月9日 ，北京朝阳区又报告1名外地返京人员核酸阳性 。这一新增情况提醒我们，疫情防控仍不能松懈，需持续关注疫情动态 ，做好个人防护。
〖肆〗 、感染者23：现住朝阳区双井街道富力城D区19号楼 ，工作地点为朝阳区建外街道建外SOHO8号楼 。3月9日出现干咳等症状，为感染者19的密切接触者 ，3月12日核酸检测阳性 ，诊断为轻型确诊病例 。感染者225：夫妻关系，现住朝阳区小红门乡鸿博家园一区9号楼 ，均已退休。
〖伍〗、月6日16时至7日16时 ，朝阳区新增2名确诊病例和1名无症状感染者，均为集中管控的人员 ，是望京SOHO小金阁阁服装店店员和关联人员 。病例1居住在崔各庄乡费家村48号 ，为小金阁阁服装店店员，于4月7日被确诊为轻型 。
全国中高风险地区的分布
山东省：1个。滨州市阳信县翟王镇。中风险地区（243个）：广东省：5个 。广州市白云区三元里大道1008号鸿盈汇大厦 。东莞市高埗镇北王路高埗段86号百茂物流园。茂名市电白区水东街道西湖西路28号底商01至03号商铺 。茂名市电白区坡心镇新河村委会羊甘昌村二组51号 。
高风险：厦门市同安区所属的新民镇湖里工业园以东 、同明路以西 、集安路以南、集贤路以北的区域。高风险：莆田市仙游县所属的枫亭镇 。中风险：莆田市仙游县所属的郊尾镇后沈村 、赖店镇象岭村 、园庄镇大埔村 。中风险：泉州市泉港区所属的界山镇东丘村。
点击“全国中高风险疫情地区”选项 。查看最新中高风险地区：页面将展示最新的全国中高风险地区分布信息 。
