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2025年物业费新规!空置房能拒交?
1、025年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2、根据2025年最新司法实践及《民法典》，空置房业主一般仍需正常缴纳物业费，但存在例外情形和优化空间。核心法律依据方面，《民法典》第944条规定，物业服务具有公共属性，即便房屋空置，物业已提供整体服务，业主不能以“未入住”“未使用服务”为由拒交物业费，需按合同支付费用。
3、根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年），业主有权向物业公司申请减免部分物业费。具体减免比例和条件因地区而异，有的地方可能规定业主只需交全额物业费的65%或70%，甚至更低。
4、025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。
5、025年新规规定，空置房需缴纳物业费，但各地可按规定减免。核心原则上，根据《民法典》，业主不得以“未入住”为由拒缴物业费，因为物业需维持小区基础服务以保障房屋价值。政策目的是通过物业费调节住房资源配置，避免房屋长期空置浪费。
空置房的物业费,谁来交?
空置房的物业费缴纳主体需根据房屋状态确定，已竣工未出售或未成功交付的由建设单位承担，业主购买后长期闲置的由业主承担。 具体如下：已竣工但尚未出售的物业根据律师解房屋在竣工后尚未出售的空置期间，物业费由建设单位（开发商）承担。此阶段物业尚未进入业主名下，建设单位作为产权主体需履行缴费义务。
空置房物业公司有权收取物业费，业主一般需按约定交纳，但部分地区允许根据情况减免费用。具体分析如下：法律未明确“空置房”定义，但未豁免其缴费义务现行法律未直接定义“空置房”，但通过条文逻辑明确其缴费责任。
房子一直空着不住，通常需要全额交纳物业费，但部分地区或小区可能存在特殊政策。具体说明如下：法律层面：《物权法》和《物业管理法》未明确规定空置房是否需全额交纳物业费。但根据《物业管理法》第三十五条，物业服务企业应按合同约定提供服务，业主应按约定支付物业费。
房屋空置该不该交物业费?法院判了!
1、房屋空置应当缴纳物业费，法院判决明确业主不能因房屋空置免除缴费义务。具体分析如下：案件核心争议：本案为物业服务合同纠纷，核心争议点在于房屋空置状态下业主是否需缴纳物业费。被告黄某以房屋未实际使用为由抗辩，但法院依据法律规定及物业服务性质，认定空置房业主仍需履行缴费义务。
2、房屋空置一般仍需缴纳物业费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接受物业服务为由拒交物业费。物业服务具有公共性，包括小区保洁、安保、电梯维保、消防设施维护等，是针对全体业主的服务，不会因个别房屋空置而停止。
3、房屋空置应该交物业费。案例分析 在湖南高院通报的一起物业合同纠纷案件中，当事业主杨某因房屋空置而拒不缴纳物业费，最终被法院判决败诉，需缴纳拖欠的物业费。杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续，同时与物业公司签订了物业服务协议。
4、总结：空置房屋的业主不能因房屋未实际使用而免除物业费缴纳义务。物业服务具有公共属性，其成本由全体业主共同分摊。法律明确规定，业主不得以未接受服务为由拒绝缴费，否则将损害其他业主及物业服务人的合法权益。
5、空置房应当交纳物业费。以下从法律、物业服务的公共性、物业费构成等方面进行详细阐述：法律规定明确业主需交物业费：在湖南省高级法院的一起物业合同纠纷案件中，业主杨某在平江县某小区购房并办理收房手续后，与物业公司签订了物业服务协议，但一直未交纳物业费，以未真正入住为由拒不交纳。
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希望本篇文章《【房屋空置物业费,房屋空置物业费减免政策】》能对你有所帮助！
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