上海买房避雷!封闭在家让我明白,这几种小区千万不能选!
宝山区：黑榜上榜小区较多 ，管理问题突出。徐汇、浦东：老小区占比高 ，管理效果两极分化，部分区域因人口密集 、房龄老旧，封控期间压力较大 。市中心（如黄浦 、静安）：虽配套完善 ，但老房子居多 ，物业积极性不足，特殊时期易措手不及 。
徐汇/浦东：老小区多 ，管理参差不齐 ，需具体考察物业水平。宝山区：吐槽较多，需谨慎选取。嘉定/松江/奉贤：黑榜少 ，红榜有亮点 ，适合预算有限但追求新房的购房者 。长宁/黄浦/静安/普陀/杨浦：红黑榜均有上榜，需结合具体小区分析 。
根据上海小区红黑榜的统计与民间反馈 ，结合疫情期间暴露的管理问题 ，以下几种小区需谨慎选取：需避雷的小区类型物业管理水平差的小区 消杀不到位、卫生条件差：黑榜小区普遍存在公共区域清洁不及时、垃圾处理混乱等问题，增加健康风险。
上海买房需规避的“永久性站岗”房源特征需求错配：如普宅超大户型 、远郊豪宅等 ，目标客群狭窄 ，转手困难 。溢价过高：开发商炒作或市场非理性跟风导致费用虚高，如前滩部分新房 。居住缺陷：噪音 、污染、房龄过老等硬伤，降低长期持有价值。
上海这4个区域划为疫情中风险区
上海市以下4个区域被划定为疫情中风险区：浦东新区陆家嘴街道上海浦东丽思卡尔顿酒店该酒店所在区域因疫情防控需要被列为中风险区 ，具体管控时间自落实相应措施起计算 。浦东新区唐镇齐爱路99弄绿城玉兰花园-御园唐镇的绿城玉兰花园-御园小区被划定为中风险区 ，区域内居民需配合落实管控措施 。
上海徐汇区部分区域属于中风险地区，具体为徐汇区徐家汇街道漕溪北路1200号 ，除该中风险地区外 ，徐汇区其他区域为低风险地区。
经上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，即日起将上海市浦东新区北蔡镇鹏飞路411弄6号 、上海市嘉定区江桥镇增建村柴中村民组 、上海市闵行区梅陇镇许泾村八组、上海市崇明区长兴镇新港村15队列为中风险地区 ，这些相关地区已落实管控措施 。
截至近来 ，上海共有4个高风险区和1个中风险区 。
上海将黄浦区瑞金二路街道13街坊 、徐汇区湖南路街道新乐路58弄 、宝山区大场镇乾溪一村小区列为中风险地区。具体信息如下：划分依据与决策主体：经上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，基于当前疫情防控形势及对相关区域风险状况的综合评估 ，对特定区域进行风险等级调整 。
其中14天内新增1起本地聚集性疫情或新增2～5例本地确诊病例 ，为中风险地区 。2022年5月28日，上海市举行第197场新冠肺炎疫情防控新闻发布会。会上 ，上海市卫生健康委副主任赵丹丹表示 ，上海疫情中风险地区的划分是按照国家有关标准，综合阳性感染者数量、区域分布 、疫情风险等来划定范围。
疫情中的这个上海小区,火了!
〖壹〗 、形成互助 *** 。每个人都是社区抗疫的力量，共同期待上海的春天早日到来 。唐丰路881弄小区的故事是上海疫情期间无数社区的缩影 ，展现了普通人在危机中的担当与温情。通过有序组织、资源整合和邻里互助 ，小区不仅保障了居民的基本生活需求，更在精神层面构建了强大的社区凝聚力 ，为战胜疫情注入了希望与力量 。
〖贰〗 、在2022年上海疫情期间 ，浦东唐丰路881弄小区通过居民区党总支牵头，构建组织 *** 与“同心圆 ”机制 ，在核酸抗原检测 、物资保供、医疗救助、捐资捐物等方面形成高效协作体系 ，展现了邻里互助的温暖力量 。
〖叁〗 、上海的疫情也持续了有一段时间了，很多在上海的朋友们都封控了一个多月的时间 ，而在上海一小区内转为了防范区 ，大家也有机会出去外面购买物资了，每家每户也是只有一个人能出去 ，必须按照规定的时间返回小区。一般只要能出门那么就没有必要担心了 ，一天买一次足够，但是一大妈的采购装备却火了 。一：拿一根扁担挑了好几大包东西 。
〖肆〗 、月13日深夜，一条名为《上海普陀梅六小区 ，距离全军覆没 ，还有17天》的微信推文火了起来。文章说，3名居民透露：“小区快不行了 ，可能很快就全部转正了！ ”根据该推文 ，上海普陀区梅六号居民区的3500名居民中有250名阳性患者 。从数据模型得出结论，到4月30日 ，整个居住区的阳性感染率接近100% 。
〖伍〗、事件起因：近期上海疫情反扑 ，部分小区隔离管控，市民开启囤菜大战。
上海无疫小区名单(持续更新)
黄浦区：中山南路1358弄（无症状感染者2居住地 ，集中隔离管控中） 。
截至2022年4月25日 ，上海奉贤区公布之一批“双联双进 无疫小区（村组）”名单，共359个小区（涉及113个居委）及1799个村民小组（涉及141个村）入选 ，其中23个居委实现全小区创建 、51个村实现整村创建 。
上海本地宝公众号：微信搜索并关注“上海本地宝” ，在对话框回复“无疫小区 ”，即可获取上海无疫小区的名单及调整公告，同时可查看无疫小区的创建标准。区内媒体：各区防控办备案后 ，会在区内媒体（如区 *** 官方网站 、官方微信公众号等）公布无疫小区名单 ，居民可通过所在区的官方渠道查询。
宝山区无疫小区名单如下：友谊路街道（16个）：新思致公寓、华能时代花园 、宝山四村 、临江四村、宝林新苑 、宝林路50弄 、宝杨路575弄、双城路2弄 、宝林七村 、宝钢三村西南块、宝钢五村后河沿、宝钢五村祥瑞公寓 、宝钢五村西门街 、牡丹锦苑、兴景佳苑 、住友宝莲花园 。
上海浦西是疫区吗
浦西属于重点防控区域：虽然浦西实施了严格的封控措施，但这并不等同于直接将其定义为“疫区 ” 。这些封控措施是为了遏制疫情扩散蔓延 ，保障人民群众生命安全和身体健康而采取的防控举措。通过封控和核酸筛查 ，可以及时发现潜在的感染者，切断疫情传播链条 ，控制疫情的发展 。
相关负责人回应表示 ，很多上海居民表示网上的菜抢不到，送不到 ，主要原因是末端配送压力太大了 。上海正在遭受着前所未有的打击 ，每天都有新冠确诊患者，为了防止疫情继续传播 ，很多上海市民被迫在家中隔离 ，因此买菜成了一个大问题，尤其是重点区域的风控人员，这种情况已经持续了很长时间。
明天起,上海“全面恢复正常 ”!官方明确:不得以任何理由限制居民出门回家...
从明天（6月1日）起 ，上海市将进入全面恢复正常生产生活秩序阶段 ，全面实施疫情防控常态化管理 。
居民出行限制解除官方明确要求任何单位和个人不得以任何理由限制居民外出回家或返回工作岗位 。
上海将于6月1日至6月中下旬全面恢复全市正常生产生活秩序。
上海明确了下一步防控工作，分为“三个阶段 ” ，6月1日至6月中下旬全面实施疫情防控常态化管理 ，全面恢复全市正常生产生活秩序 。具体如下：之一阶段：现在至5月21日目标为防反弹 、降新增，持续减少管控区、封控区人数 。防范区有序放开 、有效管控 、有限流动 ，全市保持低水平社会活动。
