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青岛市哪年不用交维修基金了
1、青岛市没有哪年不用交维修基金的说法。分析说明：根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》及相关规定，业主需要按照规定交存维修资金。维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
2、青岛二手房出售主要需要缴纳：增值税、个人所得税、契税、房屋维修基金，以及印花税等一些小额费用。首套房和二套房出售需要交的费用差不多，具体细节如下：增值税：征收比例是6%，房子满两年免缴。个人所得税：征收比例是2%，房屋满五年并且是业主山东省内唯一住房的免缴。
3、自2025年6月30日9：00起，青岛市房屋专项维修资金系统已并入该平台。业主可以登录青岛市智慧物业管理服务平台（统一登录网址：），点击维修资金业务功能进行查询。住房维修基金专项管理银行：业主可以直接携带有效身份证件，前往住房维修基金专项管理银行进行查询。银行会提供相关的维修基金信息。
4、青岛市的维修基金是按照每平米造价不同收取的，高层一般是造价的8%，下来也就133左右，多层是5%。具体参考：http：//news.qd.soufun.com/2011-12-27/671349htm，里面有维修基金收取标准。
5、截止2024年7月30日，该小区停止收取物业费，且无维修基金。该小区未办理土地及规划等相关手续，胶州市综合行政执法局将依法进行调查处理。供水问题解决 经胶州市胶莱街道办事处协调，锦华苑小区已于2024年9月5日实现市级自来水供水，解决了长期以来的用水难题。
6、房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用，涉及广大业主的切身利益。
青岛市维修基金多少钱一平米
1、具体到青岛市维修基金的价格，大致在每平米20元至30元之间。这个费用主要用于小区的公共设施维护，如电梯、消防设施、绿化等。这些设施对于保障居民的生活安全和居住环境至关重要。因此，业主在缴纳维修基金时，也应清楚了解其用途和管理方式。若有疑问或需要了解更详细的信息，建议向所在小区的物业管理部门进行咨询。
2、维修资金是随着房子走的，对于二手房交易，买卖双方可协商解决维修资金缴纳问题。目前青岛市住宅建筑安装工程造价，高层每平方米平均约为1670元，多层每平方米平均约为1020元，高层按8%比例缴存，标准为136元/平方米；多层按5%缴存，标准为51元/平方米。
3、那对于一部分为已购自管公房的人来说，房屋专项维修基金该如何使用呢业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请。
4、青岛市标准：首期专项维修资金按建筑面积计算，配备电梯的房屋为133元/㎡，未配备电梯及配备电梯但未设地下车库的底层房屋为51元/㎡。其他地区参考：部分地区高层（含带电梯的多层）缴纳标准为每平方米90元，多层（含别墅）为每平方米50元。
在青岛市购买二手房过户所交的维修基金,交易未成功,能能退吗
主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：（1）购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；（2）已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
一般情况下，二手房的契税在特定条件下可能会退，维修基金通常不会退。契税方面，如果购房者符合契税减免政策但未享受，比如购房面积符合契税优惠税率标准，在缴纳契税后发现可享受更低税率，这种情况可以申请退税。还有，房屋交易不成立，如因购房合同解除等原因导致房屋交易终止，已缴纳的契税也可退。
卖二手房时，契税在一定条件下可以退还，维修基金通常不能退还，但在房屋灭失的情况下可以返还。具体如下：契税退还条件换购住房退税：根据财政部2024年政策，若卖掉老房子后1年内在同一城市重新购买新房或二手房，且完成契税缴纳和房产证办理，之前卖房时交的个人所得税可以退（退的是个税）。
青岛市个人房屋维修基金在那里查询
1、业主可以携带缴纳房屋维修基金时的发票凭证及身份证件，前往房产交易中心或物业进行咨询和查询。这些地方通常会提供相关的查询服务。青岛银行手机应用（如适用）：如果业主在青岛银行有相关的账户，也可以通过青岛银行的手机应用进行查询。
2、在青岛购房并交存维修资金的业主们，可以通过微信公众号“青岛住保房管”来查询和管理您的维修资金信息。交存维修资金后，电子票据会立即发送到您预留的电子邮箱中，确保信息的及时性和准确性。除了通过邮箱接收票据外，您还可以利用微信公众号“青岛住保房管”提供的便利功能。
3、网上查询：可以登录当地住房公积金官网、政府平台或房屋专项维修资金管理系统，输入个人信息和房屋信息，尝试查询维修基金的缴纳情况。但需注意，这一方式可能受地区限制，部分地区可能尚未开通网上查询功能。到房产交易中心查询：携带有效身份证件和房产证，前往当地的房产交易中心窗口进行查询。
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我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《青岛市房屋维修基金/青岛市房屋维修基金怎么收费》能对你有所帮助！
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